{"id":6471,"date":"2026-07-21T17:01:52","date_gmt":"2026-07-21T11:31:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.le-mag-travaux.com\/blog\/electricite-des-communs-qui-doit-payer-la-facture-dans-une-copropriete"},"modified":"2026-07-21T17:01:52","modified_gmt":"2026-07-21T11:31:52","slug":"electricite-des-communs-qui-doit-payer-la-facture-dans-une-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.le-mag-travaux.com\/blog\/electricite-des-communs-qui-doit-payer-la-facture-dans-une-copropriete","title":{"rendered":"\u00c9lectricit\u00e9 des communs : Qui doit payer la facture dans une copropri\u00e9t\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"<p>\u00c9claircir les responsabilit\u00e9s financi\u00e8res concernant l\u2019<strong>\u00e9lectricit\u00e9<\/strong> dans les parties <strong>communes<\/strong> d\u2019une <strong>copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> peut rapidement devenir un casse-t\u00eate. Avec la multitude de copropri\u00e9taires et les nombreuses charges \u00e0 r\u00e9partir, il est essentiel de comprendre comment cela fonctionne pour \u00e9viter les malentendus. Quels \u00e9quipements sont concern\u00e9s ? Qui paie quoi ? Plongons dans cet univers souvent m\u00e9connu des co\u00fbts associ\u00e9s \u00e0 la consommation \u00e9lectrique.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title ez-toc-toggle\" style=\"cursor:pointer\">Sommaire : <\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #545454;color:#545454\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #545454;color:#545454\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.le-mag-travaux.com\/blog\/electricite-des-communs-qui-doit-payer-la-facture-dans-une-copropriete\/#La-repartition-des-couts-de-lelectricite-dans-les-parties-communes\" >La r\u00e9partition des co\u00fbts de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 dans les parties communes<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.le-mag-travaux.com\/blog\/electricite-des-communs-qui-doit-payer-la-facture-dans-une-copropriete\/#Qui-paye-lelectricite-des-parties-communes\" >Qui paye l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 des parties communes ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.le-mag-travaux.com\/blog\/electricite-des-communs-qui-doit-payer-la-facture-dans-une-copropriete\/#Equipements-gourmands-en-electricite\" >\u00c9quipements gourmands en \u00e9lectricit\u00e9<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.le-mag-travaux.com\/blog\/electricite-des-communs-qui-doit-payer-la-facture-dans-une-copropriete\/#Comment-mesurer-la-consommation-delectricite\" >Comment mesurer la consommation d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.le-mag-travaux.com\/blog\/electricite-des-communs-qui-doit-payer-la-facture-dans-une-copropriete\/#Reduire-la-consommation-delectricite-des-parties-communes\" >R\u00e9duire la consommation d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 des parties communes<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.le-mag-travaux.com\/blog\/electricite-des-communs-qui-doit-payer-la-facture-dans-une-copropriete\/#Reglementation-et-repartition-des-charges\" >R\u00e9glementation et r\u00e9partition des charges<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.le-mag-travaux.com\/blog\/electricite-des-communs-qui-doit-payer-la-facture-dans-une-copropriete\/#Certificats-deconomie-denergie-CEE\" >Certificats d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie (CEE)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.le-mag-travaux.com\/blog\/electricite-des-communs-qui-doit-payer-la-facture-dans-une-copropriete\/#Resolution-des-conflits-lies-a-la-facturation-electrique\" >R\u00e9solution des conflits li\u00e9s \u00e0 la facturation \u00e9lectrique<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.le-mag-travaux.com\/blog\/electricite-des-communs-qui-doit-payer-la-facture-dans-une-copropriete\/#Economie-denergie-et-sensibilisation-des-coproprietaires\" >\u00c9conomie d\u2019\u00e9nergie et sensibilisation des copropri\u00e9taires<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La-repartition-des-couts-de-lelectricite-dans-les-parties-communes\"><\/span>La r\u00e9partition des co\u00fbts de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 dans les parties communes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>La consommation d\u2019<strong>\u00e9lectricit\u00e9<\/strong> des parties communes comprend les d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques li\u00e9es aux espaces partag\u00e9s d\u2019un immeuble. Cela inclut notamment :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Les couloirs et escaliers<\/li><li>Les halls d\u2019entr\u00e9e<\/li><li>Les parkings<\/li><li>Les ascenseurs et autres \u00e9quipements de s\u00e9curit\u00e9<\/li><\/ul>\n\n<p>Ces installations n\u00e9cessitent une alimentation \u00e9lectrique constante pour assurer le confort et la s\u00e9curit\u00e9 des r\u00e9sidents. En effet, la facture d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 peut repr\u00e9senter une part significative des charges mensuelles, atteignant en moyenne <strong>110 \u20ac<\/strong> par an et par lot.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui-paye-lelectricite-des-parties-communes\"><\/span>Qui paye l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 des parties communes ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Dans une <strong>copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>, les frais d\u2019<strong>\u00e9lectricit\u00e9<\/strong> sont r\u00e9partis entre tous les copropri\u00e9taires, souvent selon les milli\u00e8mes de chaque lot. Voici un aper\u00e7u typique de cette r\u00e9partition :<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Type d\u2019appartement<\/th>\n<th>Milli\u00e8mes<\/th>\n<th>Charges approximatives<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Appartement 3 pi\u00e8ces<\/td>\n<td>150<\/td>\n<td>120 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>50<\/td>\n<td>40 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Local commercial<\/td>\n<td>100<\/td>\n<td>80 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Equipements-gourmands-en-electricite\"><\/span>\u00c9quipements gourmands en \u00e9lectricit\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Certains \u00e9quipements dans les parties communes peuvent consommer plus d\u2019<strong>\u00e9lectricit\u00e9<\/strong> que d\u2019autres :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>\u00c9clairage<\/strong> : La consommation d\u2019\u00e9nergie dans les couloirs et escaliers est souvent importante.<\/li><li><strong>Ascenseurs<\/strong> : Leur consommation peut \u00eatre \u00e9lev\u00e9e, surtout dans les immeubles \u00e0 \u00e9tages multiples.<\/li><li><strong>Syst\u00e8mes de s\u00e9curit\u00e9<\/strong> : La surveillance, bien que n\u00e9cessaire, peut \u00e9galement contribuer au co\u00fbt total.<\/li><li><strong>Chauffage et ventilation<\/strong> : Les syst\u00e8mes centralis\u00e9s peuvent demander une importante consommation, surtout en hiver.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment-mesurer-la-consommation-delectricite\"><\/span>Comment mesurer la consommation d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>La consommation des parties communes est g\u00e9n\u00e9ralement mesur\u00e9e via un compteur g\u00e9n\u00e9ral, mais des sous-compteurs peuvent \u00eatre install\u00e9s pour affiner la r\u00e9partition. Ces dispositifs permettent :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Une r\u00e9partition plus pr\u00e9cise des charges entre les occupants<\/li><li>La d\u00e9tection des \u00e9ventuelles surconsommations<\/li><\/ul>\n\n<p>Il est donc crucial d\u2019assurer une bonne gestion des d\u00e9penses.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reduire-la-consommation-delectricite-des-parties-communes\"><\/span>R\u00e9duire la consommation d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 des parties communes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>\u00catre en copropri\u00e9t\u00e9 ne rime pas n\u00e9cessairement avec des factures d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 \u00e9lev\u00e9es. Voici quelques conseils pratiques :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>\u00c9clairage LED<\/strong> : Remplacer les ampoules classiques par des LED peut g\u00e9n\u00e9rer des \u00e9conomies notables.<\/li><li><strong>D\u00e9tecteurs de mouvement<\/strong> : Installer des d\u00e9tecteurs assure que les lumi\u00e8res ne s\u2019allument que lorsqu\u2019elles sont n\u00e9cessaires.<\/li><li><strong>Gestion optimis\u00e9e des ascenseurs<\/strong> : Utiliser des syst\u00e8mes de gestion intelligents pour r\u00e9duire les co\u00fbts pendant les heures de pointe.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reglementation-et-repartition-des-charges\"><\/span>R\u00e9glementation et r\u00e9partition des charges<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>La r\u00e9partition des d\u00e9penses d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 est souvent d\u00e9finie par le <strong>r\u00e8glement<\/strong> de copropri\u00e9t\u00e9. Cette derni\u00e8re \u00e9nonce comment les charges doivent \u00eatre r\u00e9parties, mais peut aussi inclure des ajustements pour refl\u00e9ter l\u2019usage r\u00e9el des \u00e9quipements. La l\u00e9gislation de 2025 confirme que le <strong>syndic<\/strong> assure g\u00e9n\u00e9ralement une gestion \u00e9quitable des charges li\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9.<\/p>\n\n<p>Pour aller plus loin sur les normes \u00e9lectriques, un article informatif peut \u00eatre consult\u00e9 sur le site <a href=\"https:\/\/www.le-mag-travaux.com\/blog\/normes-electriques-dans-les-parties-communes-ce-que-les-coproprietaires-doivent-savoir\">Les normes \u00e9lectriques dans les parties communes<\/a>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Certificats-deconomie-denergie-CEE\"><\/span>Certificats d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie (CEE)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Depuis 2006, les fournisseurs d\u2019\u00e9nergie, tels qu\u2019EDF et Engie, doivent contribuer \u00e0 la r\u00e9duction de la consommation d\u2019\u00e9nergie par le biais de certificats. Ce syst\u00e8me peut b\u00e9n\u00e9ficier aux copropri\u00e9t\u00e9s, par exemple :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Planification de travaux d\u2019am\u00e9lioration, comme le remplacement d\u2019appareils \u00e9nergivores.<\/li><li>\u00c9valuation des \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es pour obtenir des certificats.<\/li><li>N\u00e9gociation de ces certificats aupr\u00e8s des fournisseurs d\u2019\u00e9nergie.<\/li><\/ul>\n\n<p>Ces actions contribuent \u00e0 r\u00e9duire les factures tout en respectant les normes environnementales.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Charges locatives : qui paie quoi ? #CONSOMAG\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/4Zvn3L3fRh0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Resolution-des-conflits-lies-a-la-facturation-electrique\"><\/span>R\u00e9solution des conflits li\u00e9s \u00e0 la facturation \u00e9lectrique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Malgr\u00e9 des efforts de transparence, des conflits peuvent surgir concernant la r\u00e9partition des charges \u00e9lectriques. Ces litiges peuvent \u00eatre caus\u00e9s par :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Des d\u00e9saccords sur les m\u00e9thodes de calcul des charges<\/li><li>Des erreurs dans les relev\u00e9s<\/li><li>Des interpr\u00e9tations diff\u00e9rentes des r\u00e8gles de r\u00e9partition<\/li><\/ul>\n\n<p>Pour toute contestation, il est conseill\u00e9 de privil\u00e9gier les solutions amiables, notamment en s\u2019adressant au <strong>conseil syndical<\/strong> pour clarification.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Economie-denergie-et-sensibilisation-des-coproprietaires\"><\/span>\u00c9conomie d\u2019\u00e9nergie et sensibilisation des copropri\u00e9taires<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>La sensibilisation aux bonnes pratiques peut \u00e9galement contribuer \u00e0 r\u00e9duire la consommation globale. Des actions simples, comme \u00e9teindre les lumi\u00e8res inutiles ou optimiser l\u2019usage des appareils, peuvent faire une grande diff\u00e9rence. Le <strong>syndic<\/strong> et le conseil syndical peuvent organiser des campagnes pour sensibiliser les copropri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour une gestion efficace et respectueuse de l\u2019environnement, il est crucial de comprendre les enjeux li\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 des communs dans une copropri\u00e9t\u00e9. Chacun, en tant que copropri\u00e9taire, a un r\u00f4le \u00e0 jouer dans l\u2019optimisation de la consommation et la r\u00e9partition des charges, assurant ainsi un cadre de vie plus agr\u00e9able et \u00e9quitable pour tous.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9claircir les responsabilit\u00e9s financi\u00e8res concernant l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 dans les parties communes d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 peut rapidement devenir un casse-t\u00eate. 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